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住宅を購入する際には、住宅ローンのことなどで悩むケースが多いです。

ここでは、住宅購入を考えているユーザーがよく抱える悩みをQ＆A形式でいくつか紹介します。また、住宅を購入する際の資金計画の立て方のポイントについても解説します。

• Q:自己資金0円の住宅購入はリスクが高いですか？
• A:昔は住宅購入をする際、物件価格の20％程度の頭金を用意することが必要という意見もありました。しかし、現在は自己資金0円での住宅購入は当たり前になっています。無理のないご返済ができるのであれば、自己資金0円で住宅購入をしても全く問題はありません。
• Q:消費者金融でお金を借りていますが住宅ローンは組めますか？
• A:住宅ローンを申し込む金融機関によって違いがあり、住宅ローンを組める場合と組めない場合があります。龍リアルエステートは住宅ローンに精通していますので、お客様がご利用できる住宅ローンをお探しします。
• Q:変動金利と固定金利はどちらがお得なのでしょうか？
• A:それぞれの時点での金利は変動金利の方が低金利です。しかし、年2回の利率の見直しがありますので、状況次第では高金利になる場合があります。固定金利はそれぞれの時点では変動金利よりも高金利ですが、金利の上昇局面でも一定期間もしくは全期間、金利が変動することはありません。
• Q:住宅ローンの返済年数は何年にするのが良いのですか？
• A:目安としては、70歳までに完済できるようにして返済年数を決めるのがおすすめです。ほとんどの金融機関では、80歳を完済の最長年齢と設定しています。しかし、実際にその年齢まで返済をし続けることは難しいので、70歳くらいの設定が無難です。

• 資金計画を立てる際は、ライフイベントにかかる費用を考慮することが必要です。例えば、お子様がいるご家庭でしたら教育費がかかりますので、今後どういった進路を子供が選択するのかを予想しながら計画を立てることがポイントです。
• 金融機関によって住宅ローンの金利は違ってきます。そのため、様々な金融機関の住宅ローンを比較することが大切です。
• 借り入れ可能金額と借りても安全な金額は異なります。無理なく返済できる金額を借りるようにします。
• 金利は上昇するリスクがあります。状況によっては変動金利から固定金利に切り替えるようにします。
• 資金計画を立てる際には、年収の上昇率を考慮することが必要です。
• 資金計画を立てる際には、将来、子供の数が増えることも考慮するようにします。
• 資金計画を立てる際には、定年退職後の生活費を考慮することが必要です。
• お金の相談が気軽にできるファイナンシャルプランナーなどの専門家を探しましょう。